Pandion Francis

Exklusives Innenstadtquartier für Work & Life

Mitten in der Düsseldorfer Innenstadt hat der Kölner Projektentwickler PANDION ein hochwertiges Wohn- und Gewerbeensemble realisiert. Auf dem Gelände eines ehemaligen Franziskanerklosters ist neben dem Wohnobjekt PANDION FRANCIS auch ein repräsentativer Bürotower unter dem Namen PANDION OFFICEHOME Francis entstanden. Mit diesen beiden Objekten unterstreicht das auf Entwicklung, Bau und Vertrieb hochwertiger Wohn- und Gewerbeobjekte spezialisierte Unternehmen einmal mehr seine Position unter den Top Ten der Projektentwickler in Deutschland. Als langjähriger Projektpartner von PANDION war die ClimaLevel Energiesysteme GmbH auch  an diesem hochkarätigen Projekt beteiligt.

Foto @Jens Willebrand

Luxuriöse Stadtoase
Obgleich das Wohnobjekt PANDION FRANCIS im Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt, ist es ein Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben. Die privaten Gärten und die Balkone sind von der Straßenseite abgewandt oder werden durch die umgebende Bebauung geschützt. Grünflächen mit Bäumen, Hecken und Stauden prägen den geschützten Innenhof. Besondere Aufmerksamkeit wurde den Eingangsbereichen geschenkt – schon im Entrée erlebt man, welche Wirkung Raum, Material und Licht entfalten  können, wenn sie mit Liebe zum Detail inszeniert werden. Dieser planerische Anspruch setzt sich durch das gesamte Gebäude bis in die Tiefgarage fort. Die insgesamt 122 Wohnungen, darunter 86 Eigentumswohnungen in Größen von 45 bis 155 Quadratmetern, zeichnen sich darüber durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Dazu gehören unter anderem die von ClimaLevel gelieferten und montierten Fußbodenheizungen. Diese wurden auch in den 36 mietpreisgedämpften und sozial geförderten Wohnungen verbaut.

Repräsentative Firmenadresse
Die beiden Entwürfe stammen vom renommierten Kölner Architekturbüro Römer Kögeler und Partner Architekten, das sowohl für die Wohn- als auch für die Gewerbebebauung eine Architektur mit klassischer Formensprache gewählt hat. Die repräsentative Eleganz des 14-geschossigen PANDION OFFICEHOME Francis unterstreicht die vorgehängte Natursteinfassade – ein Eindruck, der sich in der repräsentativen, zweigeschossigen Lobby fortsetzt. Mit wertigen Materialien und einem subtil abgestimmten Beleuchtungskonzept hat das Kölner Architektur- und Designbüro a.s.h. sie eindrucksvoll in Szene gesetzt. 

Die Büroflächen mit einer Gesamtmietfläche von 5.400 Quadratmetern  befinden sich in den Etagen 1 bis 13 und sind vertikal miteinander kombinierbar. Während die Etagen 2 bis 11 über eine Loggia verfügen, bieten im 12. und 13. Obergeschoss Dachterrassen beeindruckende Blicke auf Düsseldorf. Die 14 Vollgeschosse werden über zwei Aufzüge erschlossen. Die Grundrisse können flexibel gestaltet werden: Je nach Wunsch sind Einzel-, Gruppen- oder Open-Space-Büros realisierbar. Das gilt gleichermaßen für die Einrichtung von Lounges, Konferenzräumen sowie Kitchenettes. Eine Geschosshöhe von 3,10 Metern sowie große Fenster verleihen den Räumlichkeiten angenehme Großzügigkeit. Und auch energetisch spielt das PANDION OFFICEHOME Francis in der Oberliga: angestrebt wird eine DGNB Gold-Zertifizierung.

Office Home statt Home Office
Der Bürotower ist das erste Projekt der Marke PANDION OFFICEHOME in Düsseldorf. Unter diesem Namen bündelt der Immobilienentwickler seine  Aktivitäten im Bereich exklusiver Büroimmobilien, die das Beste aus den Welten Residential und Office in sich vereinen. In Berlin hat   PANDION bereits zwei Objekte realisiert, fünf weitere befinden sich derzeit deutschlandweit in Bau oder Planung. Denn funktionale, hochwertige Büroflächen mit Wohlfühlfaktor sind trotz der pandemiebedingten Entwicklung hin zum Home Office weiterhin gefragt. Unternehmen stehen im Kampf um die besten Talente weiterhin unter Handlungsdruck, ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ein attraktives Arbeitsumfeld zu bieten, das Kreativität, Innovation und Kollaboration fördert. Und diese Nachfrage bedient der Kölner Immobilienentwickler mit seinem Konzept. Vier wesentliche Merkmale zeichnen das Bürokonzept PANDION OFFICEHOME  aus: Uniqueness, Workspaces, Comfort sowie  Location. Einzigartige Architektur, flexible Funktionalität und hoher Komfort sollen ein optimales Umfeld für Inspiration, kreatives Arbeiten und soziale Interaktion bieten. Dabei schafft der New Work Standard Raum für persönlichen Austausch und effizientes Arbeiten in Wohlfühlatmosphäre In ihr verbinden sich das hochwertige Ausstattungskonzept mit Komfort, Ästhetik und Funktionalität. All dies in zentralen Lagen mitten im urbanen Leben ausgewählter A-Städte – für repräsentative Unternehmenssitze in ebensolcher Nachbarschaft. 

Foto @ SABRINA ROTHE photographye