Schrobsdorff Bau AG

Neuer Kiez für Berlin

Derzeit sind wir Projektpartner bei einem der ambitioniertesten Neubauvorhaben der Hauptstadt: der WATERKANT Berlin, einem neuen Kiez in einer der schönsten Wasserlagen Berlins direkt an der Havel. Das neue Stadtquartier verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Es bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die City West. 

Die WATERKANT Berlin ist ein Teilquartier der Wasserstadt Oberhavel, eines der größten Berliner Stadtentwicklungsprojekte mit insgesamt über 12.750 Wohneinheiten sowie Schulen, KiTas, Grün- und Gewerbeflächen. Bauherren sind die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften Gewobag und WBM. Die WATERKANT Berlin soll technisch, ökologisch, ökonomisch und funktional neue Maßstäbe setzen. Bereits 2018 wurde das Quartier für sein nachhaltiges Energiekonzept, innovative Mobilitätslösungen und soziale Angebote mit dem DGNB-Vorzertifikat in Platin ausgezeichnet. Als zentraler Partner und Generalunternehmer errichtet die Schrobsdorff Bau AG im Auftrag der Gewobag in mehreren Teilprojekten über 2000 Wohneinheiten inklusive Tiefgarage, Gewerbeflächen, zwei Kindertagesstätten sowie ein Blockheizkraftwerk. 

Foto@ Schrobsdorff Bau AG

Serielles Bauen

DIE WATERKANT Berlin wird in drei Bauabschnitten realisiert. Die Wohnungen des ersten und zweiten Teilprojekts sind bereits fertiggestellt. Derzeit entstehen 624 Wohnungen sowie eine Kindertagesstätte des Teilprojektes 3a, bis 2027 rund 288 weitere Einheiten in Teilprojekt 3c. Im aktuell laufenden Teilprojekt 3a setzt Schrobsdorff neue Maßstäbe: Die 15 Wohngebäude entstehen teilweise in serieller Bauweise. Ursprünglich war für alle Gebäude eine konventionelle Massivbauweise vorgesehen. Im Zuge der Planung wurde gemeinsam mit dem Bauherrn entschieden, einen Teil der Wohnhäuser in serieller Bauweise zu errichten – ein Ansatz, der in Zeiten steigender Baukosten, hoher Wohnraumnachfrage und ambitionierter Klimaziele zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Zum Einsatz kommen vorgefertigte Leichtbetonwände aus Blähton – ein ressourcenschonender Baustoff mit geringem Eigengewicht, der die CO₂-Emissionen sowohl beim Transport als auch beim Tragwerksentwurf signifikant reduziert. Darüber hinaus überzeugt Blähton durch seine feuchtigkeitsregulierenden, schallisolierenden und recyclingfähigen Eigenschaften sowie durch exzellenten Wärme- und Brandschutz. Neben den Blähtonwänden werden auch Hohlkammerdecken sowie Sanitärregister im Werk vorgefertigt und auf der Baustelle montiert. Diese effiziente Bauweise ermöglicht eine deutlich verkürzte Bauzeit, reduziert die Kosten und minimiert den ökologischen Fußabdruck des Projekts. Die Fertigstellung des Teilprojekts 3a ist für Juni 2026 geplant.

Bezahlbarer Wohnraum
Nicht zuletzt die innovative serielle Bauweise ermöglicht, dass auch in diesem Teilprojekt wie in der gesamten WATERKANT Berlin günstiger Wohnraum zur Verfügung gestellt werden kann. Das Wohnungsangebot besteht aus 1- bis 5-Zimmerwohnungen sowie modernen Clusterwohnungen und richtet sich an Menschen in allen Lebensphasen und mit den unterschiedlichsten Lebensentwürfen.

Foto@ Schrobsdorff Bau AG

Foto@ Schrobsdorff Bau AG

Foto@ Schrobsdorff Bau AG

Ein Meilenstein
Die WATERKANT Berlin ist das bisher größte Projekt in der Firmengeschichte der ClimaLevel. Insgesamt haben wir rund 1800 Wohneinheiten sowie eine Kindertagesstätte mit der ClimaLevel Fußbodenheizung ausgestattet. Damit haben wir einmal mehr unsere Kompetenz als zuverlässiger Partner im Projektgeschäft unter Beweis gestellt. Sowohl die Schrobsdorff Bau AG als auch deren langjähriger TGA-Projektpartner, die Berliner Ingenieurgesellschaft HOLTHOFF mbH, vertrauen seit Jahren auf die Erfahrung der ClimaLevel GmbH. Wir freuen uns auf weitere gemeinsame Projekte.